成功のポイント「ローン返済〜構造」
ローン返済・周辺地・構造のポイントをご紹介します。
ローン返済においてまず言えることは、低金利の資金で無理なく返済する、ということです。ようは、計画的にしましょう。ということです。最近では、公庫融資から民間金融機関に比重が移ってきています。周辺地のポイントは、事前にしっかりと調べておくことがとても大切になります。例えば、なにも調べずに大学の近くにアパートを購入するとします。そこで考え付くことは、学生などがたくさんいて、入居者には困らないだろうという考えが起こります。しかし、同じように考える人はたくさんいて、すでに、たくさんのアパートやマンションが立っている場合、アパート・マンション間の競争が激しくなることが考えられます。このように、なにも調べずに購入してしまうと、後悔する事になってしまいます。構造のポイントは、高耐久性で頑強な構造の建物を造ることにより、メンテナンスの手間がはぶけ、コストダウンにもつながるからです。
周辺地のポイントは、事前にしっかりと調べておくことがとても大切になります。例えば、なにも調べずに大学の近くにアパートを購入するとします。そこで考え付くことは、学生などがたくさんいて、入居者には困らないだろうという考えが起こります。しかし、同じように考える人はたくさんいて、すでに、たくさんのアパートやマンションが立っている場合、アパート・マンション間の競争が激しくなることが考えられます。このように、なにも調べずに購入してしまうと、後悔する事になってしまいます。構造のポイントは、高耐久性で頑強な構造の建物を造ることにより、メンテナンスの手間がはぶけ、コストダウンにもつながるからです。２０年で取り壊さなければならないアパートと、３０年も４０年以上ももつアパートでは、どちらがお得と言えるでしょうか？もちろん、３０年４０年以上もつアパートの方がお得です。それに、投資に対する効果も全く違います。